mercektvdestek@gmail.com
Türkiye genelinde emlak vergisi ve diğer harçların hesaplanmasında esas alınan 2026–2029 dönemi rayiç bedelleri, 2025 yılı içinde kesinleşerek ilan edilmişti. Vatandaşlar için itiraz ve dava süreçleri 7 eylülde sona erecek.
Yeni rayiç bedellerin askı süresi kapsamında, mülk sahipleri belediyelere yazılı başvuruda bulunabiliyor. Belediye nezdinde yapılan bu itirazlar çoğunlukla kabul edilmese de, uzmanlar toplu başvuruların ileride açılacak davalarda delil niteliği taşıyabileceğini vurguluyor.Asıl hukuki yol ise vergi mahkemeleri. Vergi Usul Kanunu’nun mükerrer 49. maddesi ve Danıştay içtihatları uyarınca tüm gayrimenkul mükelleflerinin dava açma hakkı bulunuyor. İlan tarihinden itibaren 30 gün içinde vergi mahkemesine iptal davası açılması gerekiyor.
2025 yılı için dava açma süresi 30 Temmuz’da dolacaktı; ancak tarihin adli tatile denk gelmesi nedeniyle süre 7 Eylül 2025’e kadar uzatıldı. Uzmanlar, hak kaybı yaşanmaması için davaların en geç yıl sonuna kadar açılabileceğine dikkat çekiyor.Vatandaşlar, dava dilekçelerinde gayrimenkul bilgilerini, yeni rayiç değerlerin piyasa koşullarıyla uyuşmadığını gösteren gerekçeleri ve ilgili yasal dayanakları (VUK 49, İYUK 2577, Danıştay kararları) belirtmek zorunda.
